南京楼市2022年7月第一周数据出炉，其中：

一、南京楼市二手房挂牌价从27158元变为27135元，本周下跌23元，持续下跌。

二、南京楼市近三周在售二手房数量为137687套，138114套，138223套，持续增加。

三、南京楼市近三周在售二手房成交数量为1951套，1965套，1813套，上下震荡。

现在南京楼市有些后继无力了，前段时间南京楼市刚放松调控的时候，南京楼市的确是有一波热度，但是并没有持续多久，现在的南京楼市成交量又开始稳定下来了，并且还出现了一些轻微的下降。

南京楼市当下最大的问题还是供应量太大了，并且房价又比较高。南京不管是新房供应量，还是二手房供应量都明显比较高。再加上长三角地区里面，和南京类似的城市还有杭州、苏州，这三个城市的房价相差不到20%，对于年轻人来说，在这三个城市里面定居买房的成本，是差不多的，也就是会让这些城市产生同质化竞争。

南京房价是比杭州房价低一些，但是比苏州房价又高一些，处于两者之间。

现在南京已经很难吸引到太多的年轻人了，在这种情况下，南京那些房东只能选择降价卖房。像是南京江宁的万科翡翠公园，2019年的时候，就已经卖到了452万，现在降到了420万。江宁的新房供应量比其他的区域还要大，目前江宁的新房库存量是18617套，去化周期高达16.8个月，妥妥的高库存了。

南京的新房供应量和南京的二手房供应量都那么充足，南京房价想要上涨，难度明显很大。

在南京买房不用急，南京房价没有上涨的基础。